Parcela en Venta en El Torcal, Málaga

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Geslawbrokers les ofrece SUELO URBANO CONSOLIDADO en una zona de Málaga capital, céntrico, y con gran proyección de futuro en convertirse en una de las zonas mas demandadas por su cercanía al gran proyecto de la edificación de tres torres de 28, 30 y 32 plantas (además de una cuarta de 34 plantas- Además se han proyectado otros dos edificios de cuatro plantas. El uso será para oficinas, viviendas y uso comercial además de una gran zona verde. El proyecto del Bosque Urbano el «Central Park malagueño».

Solar con 10 metros de fachada con frente a la calle Agustín Durán y 20 metros de fondo, de aparente orografía plana y situado entre medianerías de edificios con frente a la misma calle.

Se trata de un solar urbano directo con ordenanza MC según el vigente PGOU de la ciudad de Málaga

Ubicado en una zona donde predomina la 1ª residencia en el lado Oeste de la ciudad; formada por edificios residenciales de tipología plurifamiliar con bajos comerciales y más escasas viviendas unifamiliares de 2 o 3 alturas y de carácter tradicional.

La manzana está limitada por las avenidas Europa y Héroe de Sostoa que nos comunican con el centro de la ciudad, así como con la avenida Juan XXIII que nos da acceso a la zona norte de la ciudad o el paseo marítimo. Se trata de un entorno bien comunicado y dotado de una oferta comercial de barrio compuesta por pequeños comercios que abastecen las necesidades de los residentes de la zona.

La promoción más probable es la construcción de un bloque plurifamiliar con todas las alturas destinadas al uso residencial, ocupando el 75% del solar y dejando un patio al fondo.
Una vivienda en planta baja de 3 dormitorios y 2 viviendas por planta en el resto de alturas de dos dormitorios, con superficies construidas de 120 y 80 m2 respectivamente.
La parcela cuenta con una superficie inferior a 300 m2 por lo que estaría exenta de cumplir la dotación mínima de aparcamientos

Nos encontramos en un sector de alta consolidación situado en la zona oeste de la ciudad de Málaga.

Se trata de una zona residencial situada entre la Avda. de Europa y calle Héroe de Sostoa donde la tipología constructiva predominante es la plurifamiliar en bloques con locales en planta baja, en las avenidas principales, y los más recientes con plantas de sótano destinadas a garajes y trasteros.

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