Pisos - Madrid - 780.000€ - Ref. JO-MAD-NAR48

Descripción

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!

Piso en Narváez Madrid | 93 m² | 5ª planta | 3 balcones | Inversión | Ocupado

Geslawbrokers le ofrece excelente oportunidad de inversión en una de las calles más cotizadas de Madrid, en pleno barrio de Ibiza, junto al Parque del Retiro.

La zona destaca por su proximidad inmediata al Parque del Retiro, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, lo que incrementa notablemente la demanda residencial y el valor de los inmuebles.

Narváez es una de las calles más representativas del barrio, con una excelente combinación de vida urbana y entorno residencial, rodeada de comercios, restauración y todos los servicios necesarios. Se trata de una ubicación muy demandada tanto para vivienda habitual como para inversión patrimonial.

Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante Madrid Metro y acceso rápido a las principales vías de la ciudad, lo que refuerza su atractivo.

La zona también se beneficia de la cercanía al Hospital General Universitario Gregorio Marañón, generando una demanda constante de alquiler por parte de profesionales.

Se vende vivienda ocupada situada en quinta planta de edificio clásico con encanto, con una superficie aproximada de 95 m² construidos.

El inmueble destaca por contar con tres balcones a la calle Narváez, lo que le proporciona una gran luminosidad y un alto valor añadido, muy demandado en esta zona prime.

Situación actual:
La vivienda se encuentra ocupada sin título habilitante, por lo que la operación está dirigida exclusivamente a inversores o profesionales.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

-Superficie: 93 m² construidos
-Planta: 5ª
-Exterior
-3 balcones a calle principal
-Finca clásica representativa
-Excelente orientación y luminosidad
-Referencia catastral 2647510VK4724H0022XZ
-Ubicación privilegiada

Situado en el distrito Retiro, zona Ibiza:

A escasos metros del Parque del Retiro
Zona consolidada con alta demanda
Excelente comunicación y servicios

CONDICIONES DE VENTA

-Inmueble ocupado sin título
-No se puede visitar interior
-Venta como cuerpo cierto
-Dirigido a inversores
-Potencial de inversión

Producto muy atractivo por ubicación y características (exterior + balcones), con alto potencial de revalorización tras recuperación de la posesión.

El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos, que son responsabilidad del comprador:

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % según las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (TRLITPAJD).

NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel oficial según los Reales Decretos 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por los que se aprueban los aranceles de notarios y registradores de la propiedad.

HONORARIOS DE AGENCIAS:
La agencia del vendedor tiene sus honorarios incluidos en el precio de venta.

La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones y no tiene carácter contractual.

¡Si quiere vivir o invertir en un lugar de ensueño y no perder esta OPORTUNIDAD, no dude en llamarnos sin compromiso! estaremos encantados de atenderle.

Características

Extras