Casa o Chalet independiente - Málaga - 2.250.000€ - Ref. Array

Descripción

GESLAWBROKERS LE PRESENTA EXCLUSIVA VILLA EN GUADALMAR

Elegancia, privacidad y estilo de vida junto al mar

Ubicada a escasos metros de la playa, esta elegante villa en Guadalmar ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y calidad de vida en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Málaga.

Guadalmar destaca por ser una de las pocas zonas de la ciudad donde es posible disfrutar de viviendas independientes con amplias parcelas, rodeadas de tranquilidad y naturaleza, sin renunciar a la cercanía al centro urbano. A tan solo unos minutos del aeropuerto internacional y perfectamente conectada con el centro histórico, la zona ofrece además acceso a todos los servicios: colegios, supermercados, zonas deportivas y una cuidada oferta de restauración.

La propiedad se asienta sobre una parcela de más de 1.200 m² y cuenta con aproximadamente
525 m² construidos. Su diseño está pensado para aprovechar al máximo la luz natural y crear espacios cómodos tanto para la vida diaria como para el ocio.

En la planta principal, un elegante recibidor da paso a un amplio salón con salida directa al jardín, un comedor independiente y una cocina abierta completamente equipada con zona de office, lavandería y aseo de cortesía. Además, otro salón, que en su día se pensó para convertirlo en otro dormitorio en planta baja para el futuro...

La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios en suite. El dormitorio principal ofrece un espacio especialmente luminoso, con vestidor doble y un baño diseñado para el confort. Los otros dormitorios mantienen amplias dimensiones, con vestidores y cuentan con espacios adicionales como zona de estudio o balcón privado. En esta misma planta se incluye despacho que se le podría dar dicho uso u otros.

El exterior es uno de los grandes atractivos de la vivienda: un jardín consolidado, piscina privada y agradables zonas de estar y comedor al aire libre que permiten disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, a pocos pasos del mar.

La propiedad incluye además un apartamento independiente para invitados, aportando un plus de privacidad y funcionalidad.

Dispone de garaje cerrado para dos vehículos y espacio adicional de aparcamiento dentro de la parcela para 4 coches más.

Una oportunidad única para vivir junto al mar en un entorno residencial exclusivo, donde la tranquilidad, el espacio y la cercanía a la playa definen el estilo de vida.

Si quiere vivir en un lugar de ensueño en La Costa del Sol y no perder esta OPORTUNIDAD, no dude en llamarnos sin compromiso! estaremos encantados de atenderle.
Solicite visita y estaré encantado de poder orientarle de forma gratuita en todo el proceso de compra y si necesita financiar la compra de esta propiedad, disponemos de un experimentado departamento de asesoramiento hipotecario para lograr ofrecerle de forma fácil y gratuita la mejor financiación del mercado.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos, que son responsabilidad del comprador:

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % según las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (TRLITPAJD).

NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel oficial según los Reales Decretos 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por los que se aprueban los aranceles de notarios y registradores de la propiedad.

HONORARIOS DE AGENCIAS:
La agencia del vendedor tiene sus honorarios incluidos en el precio de venta.

FINANCIACIÓN: En caso de necesitar financiación, los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera correspondiente. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.

Características

Extras