Locales comerciales - Manilva - 217.700€ - Ref. GR5-MANIL-350719YKS

Descripción

ATENCION INVERSORES!

OPORTUNIDAD DE LOCAL EN EL CENTRO DE MANILVA.

LOCAL ALQUILADO NO VISITABLE.

Geslawbrokers le presenta este LOCAL que dispone de una superficie de construccion de 135m2, situado en la localidad de Manilva en una zona céntrica. NO PUEDE DEJAR PASAR ESTA OCASION!

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

-Superficie construida de 135 m²
-Ubicación céntrica con gran visibilidad
-Situado en el Edificio Bali
-Amplio espacio diáfano con múltiples posibilidades
-Buena iluminación natural
-Ideal para adaptar según el tipo de negocio

UBICACIÓN Y ENTORNO

Este local se encuentra en una zona consolidada de Manilva, rodeado de servicios, comercios y tránsito tanto peatonal como rodado.

-Zona céntrica y bien comunicada
-Cercano a zonas residenciales
-A pocos minutos de la costa
-Área con potencial comercial y crecimiento

IDEAL PARA

-Comercio minorista
-Oficinas o despachos profesionales
-Centro estético o clínica
-Negocio de hostelería (según normativa)
-Inversores que buscan rentabilidad

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Gracias a su ubicación y características, este local ofrece:
Alta demanda de alquiler en la zona
Posibilidad de buena rentabilidad
Versatilidad para diferentes actividades comerciales

El precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente:

-Impuestos aplicables:

En locales comerciales de segunda transmisión, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, según el Real Decreto Legislativo 1/1993.
En locales de obra nueva o primera transmisión, se aplicará IVA (generalmente 21%) + AJD.

-Notaría y Registro de la Propiedad:
Gastos sujetos a arancel oficial conforme a los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.

- Honorarios de agencia:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria encargada de la intermediación están incluidos en el precio de venta.

- Financiación:
En caso de requerir financiación, los gastos adicionales (tasación, comisión de apertura u otros) deberán ser acordados con la entidad financiera correspondiente. Puede consultar información fiscal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.

Características

Extras