Chalet adosado - Marbella - 285.000€ - Ref. SU-MAR-CONDE

Descripción

CASA TOTALMENTE REFORMADA (pasada ITE) en Pueblo Andaluz – Marbella

Descubre esta preciosa casa adosada situada en la exclusiva urbanización Pueblo Andaluz, en Calle del Conde, una de las zonas más demandadas de Marbella. Un entorno único que recrea el encanto de un auténtico pueblo andaluz, con sus calles pintorescas, casitas blancas y un ambiente
tranquilo y acogedor.

Ubicada a tan solo 10 minutos caminando de la playa, esta vivienda disfruta de una localización privilegiada, perfectamente comunicada gracias a la parada de autobús en la entrada de la urbanización, con conexión directa a Marbella y Málaga.

La vivienda ha sido totalmente reformada, combinando estilo moderno y funcionalidad. Aunque es coqueta, destaca por su excelente distribución y su gran encanto.

✨ Características principales:

2 dormitorios
1 baño amplio
Cocina totalmente amueblada y equipada
Vivienda completamente exterior
Orientación sur: muy soleada y luminosa
Acogedor patio de 10 m² ideal para disfrutar de barbacoas o momentos al aire libre
Trastero en patio, perfecto para almacenaje (sillas de playa, etc. )

Se vende totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, lo que la convierte en una oportunidad perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

La urbanización ofrece un entorno privilegiado con restaurantes, servicios, zonas deportivas y parque comunitario, además de fácil aparcamiento.

� Importante: Existe la posibilidad de solicitar licencia turística, ya que la comunidad lo permite, lo que añade un gran valor como inversión.

COMUNIDAD 670€ AL AÑO. PRONTO PAGO DESCUENTO DEL 10%
IBI 290€ AL AÑO
BASURA 180€ AL AÑO

El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos, que son responsabilidad del comprador:

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % según las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (TRLITPAJD).

NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel oficial según los Reales Decretos 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por los que se aprueban los aranceles de notarios y registradores de la propiedad.

FINANCIACIÓN: En caso de necesitar financiación, los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera correspondiente. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.

La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones y no tiene carácter contractual.

Características

Extras