Locales comerciales - Marbella - 280.500€ - Ref. GR5-MARB-0268XX

Descripción

ATENCION INVERSORES

INMUEBLE ALQUILADO: NO VISITABLE.

Geslawbrokers le ofrece en esta oportunidad este LOCAL a pie de calle en Marbella que dispone de una superficie de 345m2 construidos, en el casco urbano. Se encuentra bien comunicado mediante transporte público. Cuenta con buenos accesos por carretera ya que la N-340a se alcanza en solo unos minutos en coche. En los alrededores hay servicios como farmacia, supermercados, bancos, restaurantes, centro de salud, etc por todo ello es una muy buena oportunidad.

Perfecto para negocio propio o como inversión inmobiliaria.

Marbella es una ciudad y un balneario de la Costa del Sol, en el sur de España, que pertenece a la región de Andalucía. Las montañas de la Sierra Blanca son el telón de fondo de los 27 km de playas de arena en el Mediterráneo, villas, hoteles y campos de golf. Al oeste de la ciudad de Marbella, la Milla Dorada de prestigiosos clubes nocturnos y haciendas costeras llega al puerto deportivo Banús, lleno de yates lujosos y rodeado de tiendas de moda elegantes y bares.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Gracias a su ubicación y características, este local ofrece:
Alta demanda de alquiler en la zona
Posibilidad de buena rentabilidad
Versatilidad para diferentes actividades comerciales

El precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente:

-Impuestos aplicables:

En locales comerciales de segunda transmisión, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, según el Real Decreto Legislativo 1/1993.
En locales de obra nueva o primera transmisión, se aplicará IVA (generalmente 21%) + AJD.

-Notaría y Registro de la Propiedad:
Gastos sujetos a arancel oficial conforme a los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.

- Honorarios de agencia:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria encargada de la intermediación están incluidos en el precio de venta.

- Financiación:
En caso de requerir financiación, los gastos adicionales (tasación, comisión de apertura u otros) deberán ser acordados con la entidad financiera correspondiente. Puede consultar información fiscal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.

Características

Extras