Ático - Mijas - 395.000€ - Ref. SUJAV-MIJ-ALB

Descripción

GESLAWBROKERS PRESENTA: EXCLUSIVO ÁTICO REFORMADO CON VISTAS PANORÁMICAS, PISCINA Y GARAJE OPCIONAL

Descubre este espectacular ático en venta, una vivienda única que combina diseño contemporáneo, luz natural y una ubicación privilegiada. Situado en novena planta y en esquina, este inmueble ofrece una experiencia de vida excepcional gracias a sus impresionantes vistas despejadas y su luminosidad durante todo el día.

UNA VIVIENDA ÚNICA: LUZ, ALTURA Y DISEÑO

Con 130 m² construidos, esta propiedad destaca por:

Vivienda totalmente exterior en esquina
Vistas panorámicas despejadas
Excelente orientación con luz natural todo el día
Reforma integral reciente con materiales de alta gama
Diseño moderno, elegante y funcional

La distribución ha sido cuidadosamente pensada para maximizar el confort:

2 amplios dormitorios con gran luminosidad
2 baños completos con ducha y acabados actuales
Espacios abiertos y bien aprovechados

Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión con alta rentabilidad.

COCINA DE ALTA GAMA

La cocina es uno de los grandes atractivos:

Cocina alemana Schmidt
Electrodomésticos nuevos incluidos
Diseño moderno y funcional

Perfecta para quienes buscan estilo y practicidad en su día a día.

CALIDADES PREMIUM

Cada detalle ha sido seleccionado para ofrecer el máximo confort:

Ventanas Cortizo con rotura de puente térmico
Excelente aislamiento térmico y acústico
Suelos porcelánicos de alta resistencia
Puerta acorazada
Persianas eléctricas en dormitorios
Acabados de alta calidad en toda la vivienda
ZONAS COMUNES

La urbanización ofrece espacios pensados para el ocio y el bienestar:

2 piscinas comunitarias
2 pistas de tenis
Edificio con 2 ascensores
Entorno cuidado y agradable
GARAJE OPCIONAL
Plaza de garaje disponible en Parking La Candelaria
Ubicado justo enfrente del edificio
Precio: 50 €/mes

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Situado en una zona céntrica con todos los servicios:

-Comercios, supermercados y grandes superficies cercanas
-Restauración y ocio a pocos minutos
-Centro de salud próximo
-Excelente conexión con autovía
-Buen transporte y comunicación

GASTOS
Comunidad: 72,61 €/mes
IBI: 471,26 €/año

UNA INVERSIÓN SEGURA
Gracias a su ubicación, calidad de reforma y características, este ático es perfecto para:
Vivienda exclusiva
Inversión en alquiler
Revalorización a medio y largo plazo

El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos, que son responsabilidad del comprador:

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % según las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (TRLITPAJD).

NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel oficial según los Reales Decretos 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por los que se aprueban los aranceles de notarios y registradores de la propiedad.

HONORARIOS DE AGENCIAS:
La agencia del vendedor tiene sus honorarios incluidos en el precio de venta.

FINANCIACIÓN: En caso de necesitar financiación, los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera correspondiente. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.

La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones y no tiene carácter contractual.

¡Si quiere vivir o invertir en un lugar de ensueño y no perder esta OPORTUNIDAD, no dude en llamarnos sin compromiso! estaremos encantados de atenderle.

Características

Extras