Pisos - Rincón de la Victoria - 550.000€ - Ref. AL-RV-MARIMAR

Descripción

EXCLUSIVA VIVIENDA A 100 METROS DE LA PLAYA EN RINCÓN DE LA VICTORIA

Geslawbrokers le presenta una oportunidad única de vivir junto al mar en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol: Rincón de la Victoria. Esta espectacular vivienda combina amplitud, luminosidad y una ubicación inmejorable, perfecta tanto como residencia habitual como inversión de alta rentabilidad.

Ubicado a tan solo 100 metros de la playa, este magnífico piso de 162 m² construidos destaca por sus generosos espacios y su excelente distribución, ofreciendo comodidad y calidad de vida en cada estancia.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

Al entrar en la vivienda, te recibe un amplio y elegante espacio que da paso a un gran salón con vistas panorámicas al mar, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día y de momentos únicos en familia o con amigos.

- 3 dormitorios amplios y luminosos, todos con armarios y excelente ventilación
- 3 baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, aportando privacidad y confort
- Salón de grandes dimensiones con vistas abiertas
- Cocina-comedor independiente, espaciosa y funcional, perfecta para el día a día
- Lavadero independiente, aportando practicidad
- Terraza de 15 m², ideal para desayunos al sol, cenas al aire libre o simplemente relajarte con la brisa marina

EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA

Plaza de garaje incluida en el precio
Edificio cuidado y bien mantenido
Excelente orientación que garantiza luminosidad
Vivienda lista para entrar a vivir o actualizar a tu gusto

GASTOS
Comunidad: 120 €/mes
IBI: 850 €/año

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situado en una de las mejores zonas de Rincón de la Victoria, tendrás todo lo que
necesitas a tu alcance:
-A 100 metros de la playa
-Cercano a supermercados, restaurantes, colegios y transporte público
-Rápida conexión con Málaga capital
-Zona tranquila pero con todos los servicios

Ideal para familias que buscan amplitud y calidad de vida, como segunda residencia junto al mar, inversores que buscan alta rentabilidad en alquiler vacacional o de larga temporada

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA!

Pocas viviendas reúnen metros, ubicación, terraza, vistas y cercanía al mar como esta. Una propiedad con gran potencial en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol.

El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos, que son responsabilidad del comprador:

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % según las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (TRLITPAJD).

NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel oficial según los Reales Decretos 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por los que se aprueban los aranceles de notarios y registradores de la propiedad.

HONORARIOS DE AGENCIAS:
La agencia del vendedor tiene sus honorarios incluidos en el precio de venta.

FINANCIACIÓN: En caso de necesitar financiación, los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera correspondiente. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.

La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones y no tiene carácter contractual.

¡Si quiere vivir o invertir en un lugar de ensueño y no perder esta OPORTUNIDAD, no dude en llamarnos sin compromiso! estaremos encantados de atenderle.

Características

Extras