Locales comerciales - Torrox - 375.500€ - Ref. GR5-VEL-088160JUX

Descripción

OPORTUNIDAD LOCAL EN VELEZ-MALAGA A LA VENTA

Geslawbrokers le ofrece en esta oportunidad este LOCAL a pie de calle dispone de una superficie de 212m2, en el casco urbano. Se encuentra bien comunicado mediante transporte público ya que a escasos metros hay una parada de autobús. Cuenta con buenos accesos por carretera ya que la N-340a se alcanza en solo unos minutos en coche. En los alrededores hay servicios como farmacia, supermercados, bancos, restaurantes, centro de salud, etc. La carretera A-356, carretera que te comunica con la autovía A-7, discurre a pocos minutos del local, por todo ello es una muy buena oportunidad.

Vélez Málaga es la capital de la comarca de la Axarquía. Uno de los municipios más importantes de la provincia de Málaga tanto por número de habitantes, como por su patrimonio histórico y cultural.
Fue la cuna de María Zambrano, una de las pensadoras más importantes del siglo XX. Y fue lugar de residencia de Miguel de Cervantes. Algunas de las historias incluidas en El Quijote tienen lugar en Vélez-Málaga. Entre ellas están la de El Cautivo y la de Persiles y Segismunda. También fue donde nació Juan Breva, uno de los cantaores de flamencos más importantes de Málaga.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Gracias a su ubicación y características, este local ofrece:
Alta demanda de alquiler en la zona
Posibilidad de buena rentabilidad
Versatilidad para diferentes actividades comerciales

El precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente:

-Impuestos aplicables:

En locales comerciales de segunda transmisión, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, según el Real Decreto Legislativo 1/1993.
En locales de obra nueva o primera transmisión, se aplicará IVA (generalmente 21%) + AJD.

-Notaría y Registro de la Propiedad:
Gastos sujetos a arancel oficial conforme a los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.

- Honorarios de agencia:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria encargada de la intermediación están incluidos en el precio de venta.

- Financiación:
En caso de requerir financiación, los gastos adicionales (tasación, comisión de apertura u otros) deberán ser acordados con la entidad financiera correspondiente. Puede consultar información fiscal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.

Características

Extras