Pisos - Vélez-Malaga - 340.000€ - Ref. AL-VEL-VIVAR

Descripción

GRAN PISO DE 258 m² EN VÉLEZ-MÁLAGA | 6 HABITACIONES | IDEAL INVERSIÓN O FAMILIA

Geslawbrokers vende amplia vivienda situada en Avenida Vivar Téllez, una de las principales arterias de Vélez-Málaga, con excelente conexión y todos los servicios a pie de calle.

Con 258 m² construidos, esta propiedad destaca por su amplitud y múltiples posibilidades, perfecta tanto como vivienda habitual para familias grandes como para inversión (alquiler tradicional, coliving o proyecto de reforma).

Distribución:
- 6 dormitorios de buen tamaño
- 2 salones amplios y luminosos
- Comedor independiente
- Cocina funcional
- 2 baños completos
- 2 terrazas
-Patio interior que aporta ventilación y luz natural

Además, cuenta con 2 balcones exteriores con vistas a la avenida. Gracias a su orientación sur, este y oeste, y al ser una vivienda en esquina, disfruta de luz natural durante todo el día.

SOBRE LA ZONA:
Ubicado en una zona consolidada y muy demandada de Vélez-Málaga, este inmueble se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios locales, farmacias, centros educativos y zonas de restauración.

A pocos minutos del centro histórico de Vélez-Málaga, donde podrás disfrutar de su ambiente tradicional, cultura y oferta gastronómica. Además, cuenta con buena conexión con la costa (Torre del Mar) y acceso rápido a la autovía, lo que facilita la movilidad hacia Málaga capital.

La zona es ideal tanto para vivir todo el año como para invertir, ya que combina comodidad, servicios y una creciente demanda inmobiliaria.

IDEAL PARA:

Familias numerosas que buscan espacio
Inversores (alta rentabilidad por número de habitaciones)
Proyectos de reforma o redistribución

Características adicionales:

Superficie: 258 m² construidos
Planta 1ª
Sin ascensor
IBI: 1.044 €/año
Sin gastos de comunidad

Una oportunidad única por tamaño, ubicación y potencial en una de las mejores zonas de Vélez-Málaga.

El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos, que son responsabilidad del comprador:

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % según las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (TRLITPAJD).

NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel oficial según los Reales Decretos 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por los que se aprueban los aranceles de notarios y registradores de la propiedad.

HONORARIOS DE AGENCIAS:
La agencia del vendedor tiene sus honorarios incluidos en el precio de venta.

FINANCIACIÓN: En caso de necesitar financiación, los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera correspondiente. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.

La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones y no tiene carácter contractual.

Características

Extras