Por ello, una de las consultas más habituales que hacen en nuestra inmobiliaria es si estamos en un buen momento para comprar un piso o una casa.
Cuándo es un buen momento para comprar un piso
Esta pregunta no resulta nada sencilla de responder ya que cada persona tiene una circunstancias diferentes. Sin embargo es necesario tener en cuenta una serie de factores que sí que tienen influencia en los precios de la vivienda.
Para saber si actualmente es mejor comprar o alquilar te recomendamos que acudas a nuestra inmobiliaria en Málaga para conocer el precio de compra de cada casa, el precio por metro cuadrado e incluso la disposición y ubicación de las casas.
Acceso a la financiación es un factor clave
Calcular el interés que tenemos que asumir en el pago de nuestra hipoteca también determina si nos encontramos en un mal o buen momento para comprar una vivienda. Lo ideal es realizar la compra en un momento en el que los tipos de interés sean bajos para pagar una cuota más reducida.
En la actualidad y con la inflación notable que existió en 2022 y que sigue en 2023, el Euríbor se encuentra en aumento lo que querrá decir que los tipos de interés variables de la vivienda son bastantes impredecibles. Esto hace que muchos de los compradores se atrevan con una financiación fija.
Situación del mercado en la zona
La ubicación es uno de los puntos que más hace variar el precio de un inmueble. Dentro de una misma ciudad, hay zonas que son mucho más demandadas que otras a lo largo del tiempo es importante considerar si el lugar en el que queremos vivir está en un momento de alta o baja demanda.
Existen localizaciones donde es especialmente caro comprar un piso o casa, sobre todo si se encuentra dentro de las grandes urbes como Madrid o Barcelona. En estos lugares el precio del metro cuadrado es mucho mayor que en otras ciudades o provincia, pudiendo incluso a triplicar el precio de la compra del inmueble.
En cuanto a momentos concretos, es común escuchar que en otoño los precios de la vivienda suelen bajar. No obstante esto no es aplicable a todas las zonas ni a todos los inmuebles por lo que no es un indicador fiable de si es buen momento para comprar un piso o no.
Encontrar oportunidades de mercado
Pero también es posible que por casualidad nos encontremos un inmueble a un precio interesante y que nos anime a comprar. Quizás entre todas las opciones que nos da el mercado, podamos encontrar una oportunidad que haga que sea un buen momento para comprar.
Este tipo de situaciones suele darse en el mercado de segunda mano que, además de ser más económico, es más propenso a tener inmuebles especialmente rebajados.
Otra buena opción es la compra de pisos de bancos, como podrían ser los embargados que los podrás obtener al mejor precio posible al ser una segunda mano en liquidación.
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Según el estado de las finanzas personales
Por último pero no menos importante, nuestra situación económica es lo que decide si estamos en un buen momento para comprar un piso o una casa. El hecho de tener un colchón de ahorros y contar con una fuente de ingresos estables determina si estamos preparados para adquirir una propiedad o no.
Como ves, no resulta fácil determinar si estamos o no en un buen momento para comprar un piso o no. Por ello, siempre debemos siempre acudir a un asesor que nos haga una valoración individual y personalizada sobre nuestra situación y determine si estamos o en un buen momento para comprar una vivienda.
Sigues con dudas sobre si es un buena época para comprar un piso
Es totalmente común tener dudas sobre si es buen momento para comprar un piso u otro tipo de vivienda. En Geslawbrokers disponemos de un equipo que conoce cómo funciona el mercado inmobiliario por lo que siempre tendrás la tranquilidad de que sabremos interpretar tu situación en particular y encontrarnos el inmueble más adecuado para ti.